22 Temmuz 2018-Pazar Günü İfa ve İcra Edilen: "100. YIL SİTESİ (İŞÇİ BLOKLARI MAHALLESİ) 1524. SOKAK NO: 40 'G BLOK KAT MALİKLERİ GENEL KURULU' (Genel Kurul İlânında Belirtilen İkinci Toplantı) TUTANAĞI"

100. YIL SİTESİ (İŞÇİ BLOKLARI MAHALLESİ) 1524. SOKAK NO: 40

“G BLOK KAT MALİKLERİ GENEL KURULU” TUTANAĞI

G Blok, “2018 Yılı Kat Malikleri Genel Kurulu” İkinci Toplantısını yapmak üzere 22 Temmuz 2018 Pazar günü saat: 13.30’da ilân edilen yer/adreste toplanıldı. Yönetici Hacı Yılmaz; Genel Kurula 37 asaleten katılım ve 37 de vekâlet olmak üzere toplam 74 malikin fiilen ve temsilen hazır olduğunu beyan ederek saat: 14.00 itibarıyla “Kat Malikleri Genel Kurulu” toplantısını açtı.
Saygı duruşu yapıldı ve Divan seçimine geçildi.
BUNDAN SONRA SIRASIYLA VE GÜNDEM GEREĞİ:
1. Divan Başkanlığına Mustafa Nevruz SINACI, Başkan Yardımcılığına Doğan ELÇİ, Yazmanlığa Erdoğan KARAKUŞ oy birliği ile seçildi. Başkan gündemi okutarak maliklerin bilgisine sundu. Ek veya değişiklik önerisi olup-olmadığını sordu. Maliklerden Erdoğan Karakuş “Tahmini Bütçe” faslına eklenmek ve gündemin 10. Maddesi kapsamında görüşülmek üzere bir önerge verdi. Önerge okundu. Oylandı ve yeri geldiğinde görüşülmek üzere sıraya konuldu.
2. Yönetim Kurulu Başkanı Hacı YILMAZ; Gündemin 4, 7, 8 ve 9. Maddelerini kapsayacak biçimde site sorunları, yapılması gerekenler ve maliklere düşen görevler ile Yönetimce ihtiyaç duyulan bazı yetkilerin karara bağlanması gerektiği konusunda açıklamalarda bulundu.
3. Bu açıklamaları müteakip, Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu Başkan Hacı Yılmaz; Denetim Kurulu Faaliyet Raporu ise, Denetim Kurulu Başkanı Erdoğan KARAKUŞ tarafından okunarak Genel Kurulun bilgisine sunuldu. Kanun gereği Raporlar üzerinde genel görüşme açıldı. Buna göre.
3.1- Memiş DURAN: Blok içinde Kanat olarak tabir edilen Apartmanlara Yangın merdiveni yapılması gerektiğini söyledi. Yangın merdiveni ile ilgili araştırma-inceleme ve fizibilite çalışmaları yönetimce yapıldıktan sonra, teknik şartname hazırlanmasını ve Firmalardan teklifler alınarak, en geç 2019 yılı Ocak ayında toplanması düşünülen Genel Kurulda sakinlerin bilgi, tartışma, öneri ve değerlendirmelerine sunulmasını teklif etti.
3.2- Emine ACAR: PİMAŞ boruların sızıntı yaptığını; Sızıntı yapan yer ve bölümlerin ıslah, tamir ve bakımlarının yapılarak problemin önlenmesini istedi.
3.3- Arzu SEMİZ: Apartman bahçesine çocuk parkı yapılmasının önemli ve gerekli bir ihtiyaç haline geldiğini söyledi. Ayrıca; Sivrisineklerle mücadele ile ilgili Çankaya Belediyesi ile irtibata geçilip gerekli ilaçlamaların yaptırılmasını istedi.
3.4- İsmail KÜL: Koridorların boyanması gerektiğini, boyama yapılırken de doğalgaz borularının sudan etkilenmemesi için de gerekli özenin gösterilip, icap eden tedbirlerin alınmasını önerdi.
3.5- Bahar POLAT: C Kanat Apartman Bodrum katının temizlenmesi gerektiğini söyledi.
3.6- Neşe ÖZTURGUT: C kanatta bulunan dairelerin banyolarından pis koku geldiğini belirterek sorunun teknik açıdan araştırılmasını ve gerekli ıslah çalışmasının yapılmasını istedi.
3.7- Ahmet İPEK: Asansör aylık bakımları ve periyodik ödemeleri hakkında Yönetimden bilgi istedi. Ayrıca Yönetimin çay, kahve vs. harcamaları hakkında bilgi istedi.
3.8- Levent ÖZTÜRK: Olağan Genel Kurul Toplantısının Kat Malikleri Kanunu uyarınca her yıl Ocak ayında yapılması gerektiğini belirtti. Bundan sonraki Genel Kurulun Ocak 2019’da yapılmasını; Bir önceki Kat Malikleri Genel Kurulunda alınan kararın hayata geçirilerek “SİTE YÖNETİM PLÂNI”nın en kısa sürede hazırlanıp:, Hukuki şartların yerine getirilerek 2019 yılı Genel Kurulundan itibaren “Site Yönetim Kurulu sistemine geçilmesini” ve bu Genel Kurulda seçilecek yönetimin Ocak 2019 tarihine kadar görev yapması gerektiğini söyledi…
3.9- Yönetim Kurulu Başkanı Hacı YILMAZ yapılan eleştiri ve önerilere cevap verdi. Gereğine binaen Site Görevlisi Veysel AKKOÇ apartmanların iş yükü ile ilgili sorunları ve bunların gereğinin nasıl yapıldığına ilişkin gayret ve fedakârlıklarına dair söz aldı ve konuştu.
4. Müzakerelerin tamamlanmasını müteakip Yönetim ve Denetim Kurulu Faaliyet Raporları ve hesaplar ayrı ayrı oylanarak, oy birliği ile kabul, onay ve ibra edildi.
5. Mevcut Yönetim Kurulu Başkanı Hacı YILMAZ, Site, Sistem ve apartmanlarda yapılması gereken işler ve çözüm beklenen sorunlarla ilgili olarak: 3. Madde kapsamında dile getirilenler, yeni istekler ve şikâyet konusu olan hususlara dair Genel Kurula bilgi verdi.
5.1- Çocuk parkı yapılması teklifi Genel Kurula sunuldu. Oy çokluğu ile reddedildi.
5.2- Bahçe duvarlarının tamir ve restorasyonu ile bahçe demirlerinin yeniden yapılması Genel kurula sunuldu. Oy birliği ile reddedildi.
5.3-Apartmanımıza yapılması düşünülen yangın merdiveni ile ilgili ön araştırma, yöre emsallerini inceleme, fizibilite çalışması yapma ve teknik şartname hazırlanıp gerektiğinde Olağanüstü Genel Kurul toplayıp apartman sakinlerinin onayına sunulması kararlaştırıldı.
5.4- Badana-boya işlerinin yapılıp-yapılmaması, inşası düşünülen yangın merdivenlerinin akıbetinin belli olmasından sonra değerlendirilip; Yangın merdiveninin yapılması halinde “yangın merdiveni yapımı ile birlikte değerlendirilmesine”., Yani, yapılır ise Yangın merdivenleri yapıldıktan sonra veya yapılmayacaksa da ona göre gündeme alınmasına oy birliği ile karar verildi.
5.5- Kat Maliklerinden LEVENT ÖZTÜRK’ün önerisi ve bir önceki Genel Kurulda alınan karar gereği: 100.yıl Sitesi, İşçi Blokları Mahallesi, 1524. Sokak No: 40 adresinde vaki ve kain “G BLOK/SİTE YÖNETİM PLÂNI” ile ilgili olarak: Taslak Hazırlatma, Yönetim ve Maliklerle Müzakere, Askı, İlân, bütün maliklere dağıtım, Nihai görüşme, Taslağın asıl metne dönüştürülmesi; Tapu İdaresi ile usul ve prosedür hakkında görüşme ve mutabakat; Bireysel İmza veya Olağan ya da Olağanüstü Genel Kurulun toplanarak “ONAY VE YÜRÜRLÜK” işlemini yerine getirilmesi ve bir sonraki “Kat Malikleri Olağan Genel Kurulunun” yasanın öngördüğü biçimde 2019 YILI OCAK AYINDA ifa ve icrası ile Yönetime Tüzel Kişilik kazandırılması için gereğinin ifa ve icrası Oy Birliği ile kabul edilerek “22 Temmuz 2018 tarihli Kat Malikleri Genel Kurulu” tarafından onaylandı.
6. Tahmini bütçe, maliklerden Erdoğan Karakuş’un gündem oylamasında sunulan önergesi ile birleştirilerek görüşüldü. Önerge, uzun müzakereler sonucu reddedildi. Akabinde müzakere edilip oya sunulan, mevcut Yönetimce hazırlanmış “2018-2019 yıları tahmini bütçesi” münhasıran 2018 yılını kapsamak ve 2019 yılı Ocak ayında Olağan Genel Kurulu toplamak koşulu ile uygun görülerek oy birliği ile kabul edildi ve onaylandı.
7. Gündemin 11. Maddesi mucibi Divan’a sunulan “Yeni yönetim ve Denetim Kurulu” aday listesi okundu. Başkaca bir liste, kişisel öneri veya toplu önerge olup-olmadığı soruldu. Olmadığı görülünce mevcut liste oya sunuldu. Usul, esas ve yasaya uygun olarak yapılan oylama neticesinde: “2019 Yılı Ocak Ayı İçinde Kat Malikleri Genel Kurulu Toplanmak kayıt ve şartıyla”
G Blok Yönetim Kurulu Başkanlığına Hacı YILMAZ, Başkan Yardımcılıklarına Mehmet SORGU ile Necip ÖZDEMİR; Denetim Kuruluna Erdoğan KARAKUŞ ve Necdet KOÇYİĞİT oy birliği ile seçildiler.
8. Dilek ve temenniler bölümünde söz alan olmadı.
Kat Malikleri Genel Kurulu 22 Temmuz 2018 Pazar günü, saat: 16.30’da sona erdi ve kapandı.
         DİVAN BAŞKANI                    BAŞKAN YARDIMCISI                            YAZMAN

Mustafa Nevruz SINACI                       Doğan ELÇİ                               Erdoğan KARAKUŞ

DUYURU VE ÇAĞRI: "OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINA DAVET"

DUYURU

OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINA DAVET 

KONU: OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI,

100. YIL SİTESİ (1524. SOKAK) 40 NO’LU “G BLOK” OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI AŞAĞIDAKİ GÜNDEM MADDELERİNİ GÖRÜŞMEK ÜZERE: 15 TEMMUZ 2018 PAZAR GÜNÜ, SAAT: 13.00’DE BİNAMIZ EŞANJÖR TOPLANTI SALONUNDA YAPILACAKTIR.

BU TOPLANTIDA ÇOĞUNLUK SAĞLANAMADIĞI TAKDİRDE; 22 TEMMUZ 2018-PAZAR GÜNÜ SAAT: 13.00’DE AYNI YERDE ÇOĞUNLUK ARANMAKSIZIN YAPILACAKTIR.

TOPLANTIYA KATILMANIZ ÖNEMLE RİCA OLUNUR

YÖNETİM

29 HAZİRAN 2018 

GÜNDEM:

1. AÇILIŞ
2. ÜLKEMİZİN KURUCUSU ATATÜRK, ŞEHİT VE GAZİLERİMİZİN ANISINA SAYGI DURUŞU
3. GENEL KURUL DİVANI’NIN SEÇİLMESİ
4. YÖNETİM KURULU’NUN KONUŞMASI, GEREKÇELERİ
5. YÖNETİM VE DENETİM KURULU RAPORLARININ OKUNMASI
6. YÖNETİM VE DENETİM KURULU RAPORLARININ İBRASI
7. BLOĞUMUZDA YAPILMASI GEREKEN İŞLER İLE İLGİLİ YÖNETİMİN AÇIKLAMALARI
8. BLOĞUMUZDA YAPILMASI GEREKEN İŞLERLE İLGİLİ GENEL KURULA BİLGİ VERİLMESİ, ÖNCELİKLERİN TESPİTİ VE YAPILMASI İÇİN GENEL KURULDAN YETKİ İSTENMESİ
9. ASANSÖRLERLE İLGİLİ OLARAK YEŞİL KART ALINMASINDA OLUŞABİLECEK GİDERLER İÇİN ÖDEME YETKİSİ VERİLMESİ,
10. 2018-2019 YILLARI TAHMİNİ BÜTÇESİNİN GÖRÜŞÜLEREK ONAYLANMASI
11. YÖNETİM VE DENETİM KURULLARININ
(YÖNETİM: 3 ASİL 3 YEDEK – DENETİM: 2 ASİL 2 YEDEK ÜYE) SEÇİMİ
12. DİLEK VE TEMENNİLER
13. KAPANIŞ

VEKÂLETNAME 

(örneği)

100. Yıl Sitesi (İşçi Blokları Mahallesi) 40 No’lu “G BLOK” Kat Maliki olarak,
15 Temmuz 2018 Pazar günü Saat: 14.00’de veya bu toplantıda çoğunluk sağlanamadığı taktirde (çoğunluk aranmaksızın) 22 Temmuz 2018 – Pazar günü aynı adres ve saatte yapılacak Kat Malikleri Olağan Genel Kurul toplantısına zorunlu mazeretim nedeniyle katılamayacağımdan:

15 veya 22 Temmuz 2018 Pazar Günü, Saat: 14.00’de “634 Sayılı Kanun ve ilgili mevzuat hükümleri uyarınca toplanacak” G Blok Kat Malikleri Olağan Genel Kurulunda şahsımı temsil ve ilzam etmek üzere, Kanunun 31. Maddesi uyarınca:

Aşağıda Adı, Soyadı ve Adresi Yazılı Blok Malikini yetkili vekil tayin ettim.

Gereğinin buna göre yapılmasını ve işbu Vekâletname’nin Blok Yönetimi (Apartman Yöneticiliği) tarafından tetkikle onaylanıp, mühürlenerek muhataba teslimini; Arz ederim.

Saygılarımla.


VEKİL EDEN MALİK:
Adı ve Soyadı : ……………………………………………………………………
Daire No : …………………………………………………………………….
Tarih/İmza : …………………………………………………………………….


VEKİL EDİLEN KENDİSİNE VEKÂLET VERİLEN:
Adı ve Soyadı : ………………………………………………………………………
Daire No : ……………………………………………………………………….
Tarih/İmza : ……………………………………………………………………….

ONAY

G BLOK YÖNETİM 

Tarih / Kaşe veya Mühür / İmza

ÖNEMLİ DUYURU, BİLGİ, HUKUKİ TEBLİGAT ve 08 Ekim 2017 - Pazar Günü İfa ve İcra Edilen, Olağanüstü Genel Kurul Kararlarını Özenle Takip ve Uygulamaya Çağrı

G BLOK YÖNETİM KURULU BAŞKANI: HACI YILMAZ

Olağanüstü (Kat Malikleri) Genel Kurulu Toplantı (07 Ekim 2017 - 08 Ekim 2017) Çağrısı "DUYURU VE GÜNDEM" 100. Yıl Sitesi G Blok Yönetim Kurulu Başkanlığı

Yüksek Güvenlikli, Sesli-Görüntülü DİAFON "Renkli Ekranlı Dokunmatik Dış Kapı Üniteleri" Sistem Devreye Girdi ve Başarıyla Kullanılmaya Başlandı. Hayırlı Olsun.

 SESLİ GÖRÜNTÜLÜ, DAİRE İÇİ "KAPI TELEFONU" 

AÇIKLAMALI KILAVUZ VE KULLANMA TALİMATI

G BLOK "YÖNETİM" ODASI

07 Mayıs 2017 Pazar Günü Yapılan “Olağan Genel Kurul” Toplantısı Divan Tutanağı

BALGAT “100. YIL SİTESİ, G BLOK YÖNETİCİLİĞİ”

07 MAYIS 2017 – PAZAR GÜNÜ YAPILAN “OLAĞAN GENEL KURUL” TOPLANTISI DİVAN TUTANAĞI

Balgat 100. Yıl Sitesi, İşçi Blokları Mahallesi 1524. Sokak – No: 40 adresinde vaki ve kain “G BLOK” Yöneticiliği tarafından: 15 Nisan 2017 – Cumartesi günü, Blok ve Kanat Giriş Kapılarına asılarak; 01 Mayıs 2017 Pazartesi tarihinden itibaren de yönetime ait resmi WEB sitesinde ilân edilmek suretiyle duyurulan; Ayrıca Faaliyet ve Hesap Raporu, Tahmini Bütçe ve Bilânço ile Denetim Raporu bütün dairelere dağıtıldığı üzere: 30 Nisan 2017, Pazar günü 1. toplantısı yapılan ve fakat “Yasal Çoğunluk Sağlanamadığı” için bu güne ertelenen:

G BLOK Kat Malikleri Genel Kurulu;

07 Mayıs 2017 – Pazar günü, Saat: 13.30’da Eşanjör Dairesinde; Genel Kurula katılma hakkı bulunan 177 Malik (veya kiracıdan) 41 (kırk/bir)’inin (634 sayılı KMK 31. madde hükmüne uygun olarak) vekâleten ve 52 (elli/iki) malik’in şahsen ve asaleten, bizzat katılımı sonucu 93 imzalı; “Genel Kurul Hazirun Cetveli” mucibi toplanıldı.,

Hali hazır Yönetici Hacı YILMAZ tarafından: Çoğunluk aranmaksızın yapılan ikinci toplantı için, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca “yeterli ve gerekli katılımın var olduğu” beyan edilerek G Blok Kat Malikleri Genel Kurulu açıldı. Gündemin 2. maddesi gereği saygı duruşu yapıldı. Toplantı Divanı önergesi Genel Kurul’un bilgisine sunuldu. Başkaca bir önerge olup-olmadığı soruldu. Başka bir Divan Önerisi veren olmadığından oylamaya geçildi. Yapılan açık oylama sonucu: Mustafa Nevruz SINACI toplantı Divan Başkanlığına, Doğan ELÇİ Divan Başkan Yardımcılığına ve Buket ÇAKMAK Kâtip Üyeliğe, oybirliği ile seçildiler. 

Divan yerini aldı. Genel Kurul çalışmalarına ve gündemin görüşülmesine başlandı. Yönetim tarafından ilân edilen gündem okundu. Usulen ve hukuken “ek veya değişiklik önergesi” olup olmadığı soruldu. Olmadığı görülünce, mevcut günden oylandı ve onaylandı. Bunun üzerine “Onaylanan gündem” görüşülmek üzere Genel Kurul açıldı ve çalışmalarına resmen başlandı.

Buna göre:   

Gündemin 4. Maddesine geçmeden, maliklerden Ahmet İpek usul hakkında söz istedi. İstem genel kurul hakkında olduğu için söz verildi. Ahmet İpek: “Usulen ve hukuken, kat maliki olmayanların toplantıda bulunmaması gerektiğini” ifade ederek itirazda bulundu.

Divan Başkanı: “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde: 30, 31 ve mütedair mevzuata göre:

“Kiracılar yönetim toplantılarına her halde katılabilir. Ev sahibi tarafından vekil tayin edilmek şartıyla, diğer maliklerle eşit hakka sahiptirler. Ancak malik (mal sahibi) tarafından vekâletle tevkil edilmemiş iseler; Talepleri halinde Divan başkanı tarafından konuşma hakkı verildiği takdirde ancak dilek ve temennilerini iletebilirler” dedi ve söz hakkı ile oylamalarda konunun dikkate alınarak değerlendirileceğini itirazcı, katılımcılar ve yönetime karşı beyan etti.

GÜNDEM MADDE: 4. Günden gereği yönetim adına konuşma ve gerekli açıklamalar için Başkan Hacı Yılmaz’a söz verildi. Hacı Yılmaz, daha önce dağıtılan duyuru metni ve eklerini okumaya başlayınca, malikler: “Bunu zaten okuduk. İnceledik ve bilgilendik. Tekrar okunup genel kurulun meşgul edilmesine gerek yok” dediler. Bunun üzerine “okunup-okunmaması” hususu oya sunuldu. Oybirliği ile okunmamasına karar verildi.

GÜNDEM MADDE: 5. Yönetim Kurulu (Blok Yöneticiliği) Faaliyet Raporu ile Gelir-Gider Tablosu Başkan Hacı YILMAZ; Denetim Raporu, Denetçi Erdoğan KARAKUŞ tarafından okunarak Genel Kurulun bilgisine sunuldu. Raporlar üzerinde görüşmelere geçilmeden önce “Raporlar üzerinde konuşmak üzere” söz isteyenlere beş (5) dakika süreyle sınırlı söz hakkı verileceği Divan Başkanı tarafından beyan edildi. Malilerden Ahmet İpek itiraz ederek, süre kısıtlaması konulmamasını ve isteyenlerin sınırsız konuşabilmesini önerdi. Her iki öneri oya sunuldu. Sonuçta: “söz isteyen vekil ve maliklere azami beş dakikalık söz hakkı verilmesi” çoğunlukla kabul edildi. Sırasıyla: Ahmet İpek, Ulviye hanım, Serin Köse, Necip Özdemir, Yaşar Semiz, Yasemin Özkan, Raziye Dokudur, Mehmet Tecimer, Levent Öztürk, Veysel Akkoç söz almak için Divan’a isimlerini yazdırdılar. Ahmet İpek’in, en son konuşacağını beyan etmesi üzerine, diğer talep sahiplerine sırasıyla söz verildi. Konuşmacılardan Levent Öztürk: “Blok görevlisi Veysel Akkoç’un maaşının yükseltilmesini istedi ve park yerlerine birden fazla araç konularak komşu haklarının gasp edilmemesini talep etti. Ulviye Hanım ve diğer konuşmacıların büyük bir bölümü söz birliği etmişçesine: “Kanat koridorlarına konulan bütün eşyaların en kısa sürede mutlaka kaldırılmasını; Bina içi ve özellikle kat koridorlarında kesinlikle sigara içilmemesini, bu eylemin zaten kanunen de yasak olduğunu ve bu yasağa samimi bir yaklaşımla saygı gösterilerek itirazsız uyulmasını, 5199 Sayılı Kanun ve Evcil Hayvan Yönetmeliği uyarınca Apartmanımızda kesinlikle Kedi-Köpek dahil hiçbir evcil hayvan beslenmemesini:, C Kanatta mümkünse asansörün sıfıra getirilmesini:, Yönetimin kırtasiye masraflarının kısılmasını:, Blok sakinlerinin balkon, bahçe ve çevre temizliğine daha çok dikkat etmesini; Alan yönünden uygun durumda olan Blok Bahçesine Spor Seti ile Çocuk Oyun Gruplarının konulmasının yararlı olacağı hususunu” dile getirdiler ve bu konularda gerekiyorsa “genel kurul kararı alınmasını” istediler.

Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ile Denetim Raporu hakkında “söz alanların eleştiri, öneri ve sorularına cevap verip gerekli açıklamaları yapmak üzere Başkan Hacı Yılmaz ve Denetçi Erdoğan Karakuş’a ayrı, ayrı söz verildi. Sorular cevaplandırıldı, bilgilendirmeler yapıldı ve başkaca söz alan olmadığından gündemin 6. maddesi hükmü uyarınca Raporların “ayrı-ayrı ibrası ve oylamasına” geçildi. Raporlar ve Kurullar ile Denetçiler ve Dönem Faaliyetleri; Vekâletler dâhil “oy çokluğu” ile kabul ve ibra edilerek onaylandı.                 

GÜNDEM MADDE: 7’de geçen “yetki istemi” hakkında Genel Kurula açıklama yapmak ve hazır olanları bilgilendirmek üzere Başkan Hacı Yılmaz’a söz verildi. Başkan “Aşağı bodrum kattaki G Blok bodrum katlarında bulunan Banyo Pis Su Akarlarının kapalı olması nedeniyle; Bunların açtırılması için Genel Kuruldan yetki istenmesi” hakkında gerekli bilgilendirmeyi yaptı. Söz alanların konuyla ilgisi olmayan konuşmalar yaptığı görülünce “kifayeti müzakere” kararı alınarak oylamaya geçildi. Yapılan oylama neticesinde: Gündemin 7. maddesi gereği yönetim tarafından istenen yetki “oy çokluğu ile kabul edilerek” onaylanmıştır. 

GÜNDEM MADDE: 8, Tahmini Bütçe tekrar okunarak, fasıllarla ilgili açıklamalar yapmak için Başkan Hacı Yılmaz’a söz verildi. Açıklamalar tamamlandıktan sonra madde müzakereye açıldı. Şükran hanım, Levent bey, Volkan bey, Ahmet bey, Yılmaz Ulupınar söz alarak görüş, öneri ve düşüncelerini belirttiler. Bir kısım malikler fasılların tek, tek oylanmasını bir bölümü ise “tahmini bütçe dengesinin bozulmaması için” önerinin bütünü üzerinde oylama yoluna gidilmesi gerektiğini önerdi ve savundular. Divan Başkanlığı önce “oylama biçimi hakkında” ileri sürülen önerileri oya sundu. Oy çokluğu ile “bütününün” oylanması usulü kabul edilince; Tahmini Bütçe oylandı ve 15’e karşı 22 şahsi, artı bir o kadar da vekâlet dâhil, hazır olanların çoğunluğunun oyu ile kabul edilerek, uygun görülüp onaylandı.

Akabinde; Gündemin 9. ve 10. maddeleri kısaca müzakere edilerek oy birliği ile kabul edildi.

BUNA GÖRE:

1. 2017 yılı Mayıs ayı dâhil olmak üzere: Üç ay boyunca 100 TL ek aidat toplanmasına;

2. Kat Maliki Levent Öztürk’ün önerisi ve hazır olanların takdir ve tasvip ederek uygun görmesi nedeniyle: blok (apartman) görevlisi (kapıcı) Veysel AKKOÇ’un resmi maaş bordrosuna (almakta olduğu aylık maaş’a) Çöp Parası mukabili “300.00.-/Üç/yüz) TL’nin ilâve edilerek, emekliliğe esas sigorta prim hesabına dâhil edilmesine; 

3. 5199 Sayılı Kanun ve Evcil Hayvan Yönetmeliği gereği Blok’umuzda kesinlikle: “Köpek” ve sair hiçbir evcil hayvan beslenmemesine; Aksi takdirde, ilgili (amir) yasa ve Genel Kurul kararlarına muhalefetten ilgililer hakkında “suç duyurusunda” bulunularak Zabıta kanalıyla hayvanların alınarak Belediye Barınaklarına sevk ve teslim edilmesinin sağlanmasına;

4. Blok aydınlıkları, Garaj alanı, Bahçe içi ve özellikle “Kanat Koridorlarına” kesinlikle muhtelif mal, malzeme, dolap ve sair eşya konulmamasına; Mevcutların derhal tahliyesine;

5. Kanat katları arasına ip gerilip çamaşır asılmamasına; Balkon ve Pencerelerden atık madde izmarit ve kirletici çöp atılmamasına; Bina içinin temiz tutulmasına özen gösterilmesine;

6. Blok girişi, içi ve kat koridorlarında kesinlikle sigara içilmemesine;

7. Asansörlerin dikkatle “Kabin içinde asılı ‘Kullanma Talimatı ve teknik şartname’ye uygun olarak özenle” kullanılmamasına; Asansör kabinlerinin kesinlikle kirletilmemesine;

8. Malik ve Kiracılarımızın halı ve benzeri büyük eşyaları yıkamaları halinde, yıkanan halıları kat merdiven korkulukları ile bahçe ve ana giriş korunaklarına (metal çitlere) asmamalarına;

9. Blok bahçesinin, ideal ve kullanım bakımından uygun görülen yerlerine; Tahmini Bütçe’de bahse konu edilen ve tahsisatı onaylanan: Gerekli yeterlik ve ihtiyacı karşılayacak uygunlukta “Spor Seti ve Çocuk Oyun Parkı Grupları” alınarak, maliklerimizin hizmetine sunulmasına;  

OY BİRLİĞİ İLE “UYGUN GÖRÜLEREK” KARAR VERİLDİ.           

GÜNDEM MADDE: 11, SEÇİMLER

İlgili Gündem maddesi gereği Divan Başkanlığı Genel Kuruldan Yönetim Kurulu asil yedek ve Denetçi (veya Denetim Kurulu) “Aday Önergelerini” istedi. Hacı Yılmaz ve arkadaşlarının imzasını taşıyan bir önerge geldi. Maliklere başkaca bir önerge/liste olup olmadığı soruldu. Olmadığı görülünce, “Divana intikal eden bir adet aday listesinin” açık oylamasına geçildi. Yapılan açık oylama sonucu Hacı Yılmaz ve arkadaşları tarafından sunulan liste oy çokluğu ile kabul edilerek, uygun görüldü ve onaylandı.  

YÖNETİME SEÇİLENLER VE DENETÇİLER

ASIL ÜYELER:         Hacı YILMAZ, Mehmet SORGU, Cuma ÇAKMAK

YEDEK ÜYELER:    Necip ÖZDEMİR, Sakine ERKEK, Osman ASLANGÜL

DENETÇİLER:         Erdoğan KARAKUŞ, Necdet KOÇYİĞİT

GÜNDEM MADDE: 12, 13: Gündemin “Dilek Temenniler ve Kapanış” bölümünde: Bu iş, icraat ve işlemlerin şeffaflık ilkesi dikkate alınarak, malik ve kiracıların mümkün olduğunca, her fırsatta / her vesileyle bilgilendirilmesi, aydınlatılması:, Gerekli hallerde malik ve istekli kiracılarla “danışma” toplantıları düzenlenerek, bütün SİTE’ye örnek teşkil edecek biçiminde ifa ve icra edilmesi istendi. Ayrıca mevcut Başkan, Yönetim Kurulu Üyeleri ve Denetçiden duyulan memnuniyet ve itimat dile getirilerek Yöneticilere ayrı / ayrı teşekkürler edildi.

Yeniden seçilen ve bu vesileyle “Güven Tazeleyen” Yönetici Hacı YILMAZ’ın teşekkür konuşmasını müteakip Genel Kurul çalışmaları fiilen ve hukuken tamamlanarak; Toplantı 07 Mayıs 2017 – Pazar günü, Saat: 15.45’de kapatıldı.

GENEL KURUL DİVAN HEYETİ

Mustafa Nevruz SINACI                 Doğan ELÇİ                          Buket ÇAKMAK   
Divan Bakanı                        Başkan Yardımcısı                Divan Kâtibi

Sevgili komşularımız ve değerli sakinlerimize 'AÇIK TEŞEKKÜR' G Blok Yönetim