DİKKAT!.. G BLOK, KORKUNÇ BİR 'YANGIN' FELÂKETİ'NİN EŞİĞİNDEN DÖNDÜ

HABER: "100. YIL SİTESİ İŞÇİ BLOKLARI MAHALLESİ'NİN "YENİ" PAZAR YERİ, ÇANKAYA BELEDİYESİ"

Üstü kapalı ve üstü açık pazar yerleri artık sadece gıda pazarı olmayacak. Çankaya’nın pazar yerleri sosyal etkinliklerin, konserlerin yapılacağı, alışveriş mağazalarının bulunacağı kent meydanı niteliğinde olacak. Projemiz; Cebeci, Huzur ve Esat pazar yerleri ile devam edecek.

ÇANKAYA BELEDİYESİ

VALTER FİRMASI İLE YAPILAN "ASANSÖR BAKIM SÖZLEŞMESİ" YÜRÜRLÜKTE

PAZAR YERİ'NDE: "100.YIL ÇANKAYA EVİ'NİN TEMELİ ATILIYOR"

ÖNEMLİ DUYURU: "TASFİYE HALİNDE S.S. 100. YIL SİTESİ ISI VE RANT TESİSLERİ SİTE İŞLETME KOOPERATİFİ; 2015 Dönemi 7. Olağan Mali Genel Kurul Tolantısı

TURKLIFT Asansör Firmasının, Yönetime verdiği teklif ile G Blok Yönetimi ve Komisyonun Karşı Tekliflerinin Görüşüldüğü "Olağanüstü Kongre" Yapıldı.

BALGAT “100.YIL SİTESİ G BLOK YÖNETİCİLİĞİ’’ 9 EKİM 2016-PAZAR GÜNLÜ “OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULU’’ TOPLANTI DİVAN TUTANAĞI

            Balgat 100.Yıl İşçi Sitesi, İşçi Blokları Mahallesi 1524. Sokak no: 40 adresinde vaki ve kain ‘’G BLOK’’ Yöneticiliği tarafından: 01 Ekim 2016 günü web sitesinde ilan edilen ve müteakip süreçte Blok Ana Kapısı ve Kanat girişlerinde asılmak suretiyle maliklere duyurulan ve bilahare ‘’Olağanüstü Kongre ÇAĞRI gerekçesi olan 30.09.2016 tarihli TURKLIFT Asansör Firmasının G Blok Yönetimine verdiği teklif mektubu ile G Blok Yönetimi ve Komisyonunun buna karşılık hazırladığı teklif mektubunu bütün dairelere elden teslim edilen ayrıntılı bildirimler uyarınca” 8 Ekim 2016 Cumartesi Günü saat 13: 00’da birinci toplantısı yapılan, ancak çoğunluk sağlanamadığı için bugüne ertelenen G Blok Kat Malikleri Olağanüstü Genel Kurulu 9 Ekim 2016 Pazar Günü saat 13:20’de eşanjör dairesinde, genel kurula katılma hakkı bulunan 33 malikin şahsen ve asaleten katılımı sonucu 33 imzalı hazirun cetveli mucibi toplanıldı. Hali hazır yönetici, yardımcısı Ercan Öksüz tarafından çoğunluk aranmaksızın yapılan ikinci toplantı için kat mülkiyeti kanunu uyarında yeterli ve gerekli katılım olduğu beyan edilerek, kat malikleri olağanüstü genel kurulu açıldı.

            Yönetim kurulu başkanı ve yönetici Hacı Yılmaz’ın kısa bir açış ve sunuş konuşmasını müteakip gündemin 2. Maddesinde yer alan saygı duruşu yapıldı. Toplantı divan önergesi genel kurulun bilgisine sunuldu. Başka bir önerge olup olmadığı soruldu. Başka bir divan önerisi olmadığından oylamaya geçildi. Yapılan açık oylama sonucu Doğan Elçi toplantı divan başkanlığına, Dursun Eraslankılıç divan başkan yardımcılığına ve kâtip üyeliğe Okan Demirel oy birliği ile seçildiler.

            Divan yerini aldı. Yönetimce ilan edilen gündem okundu. Usulen ve hukuken ek veya değişiklik önergesi olup olmadığı soruldu. Olmadığı görülünce mevcut gündem oylandı ve genel kurul tarafından ittifakla onaylandı. Bunun üzerine onaylanan gündem görüşülmek üzere genel kurul açıldı ve çalışmalarına resmen başladı. Buna göre:

            Gündemin 5. Maddesi uyarınca genel kurul çağrısı için gerekçe olan TURKLIFT Asansör Firmasının anlaşma istemini içeren ve ayrıca bu anlaşmaya paralel yönetim kurulu ve komisyon üyelerinin oy birliği ile imzaladığı karşı teklifin içeriğini açıklamak üzere: mevcut ve mer’i yönetici Hacı Yılmaz’a açıklama yapmak için söz hakkı verildi. Hacı Yılmaz kısaca ve öz olarak 2 yıl önce yapılmış olan asansörün garanti süresinin ve bakım sözleşmesinin 1 Ekim 2016 günü bittiğini ve yeni bir anlaşma için TURKLIFT firmasına 15 Eylül 2016 tarihinde müracaat edildiğini belirtti. İlgili firma yetkilileri bir takım mazeretler ileri sürerek 27 Eylül 2016 tarihinde yeni sözleşmeyi konuşmak için davet etti.

Hacı Yılmaz ve Ercan Öksüz davet edilen tarihte TURKLIFT firmasına gidip firma sahibi METİN Bey ile görüştüler. Bu görüşmede şirket ortağı olan kardeşi Osman Bey tarafından fiyatların asansör başına bakım ücreti 450TL olarak tespit edildiğini ancak kendisi yetkisini kullanarak asansör başı 300TL’den 3 asansöre KDV dâhil aylık 900TL’den iki yıllık bakım sözleşmesi yapabileceğini söyledi.
Yöneticilerden Hacı Yılmaz ve Ercan Öksüz olarak “bu teklifi diğer yönetici ve komisyon üyelerinin iznini almak için” 1 günlük süre istedik. 27.09.2016 Salı günü tekrar firmaya gittiğimizde bizi 2. Ortak Osman Bey karşıladı. Bakım sözleşmesinin yapılma işinin kolay olduğunu, ancak niyetlerinin G Blok ile TURKLIF firması arasındaki mahkeme olayını kaldırmak istediklerini söyledi. Bunun karşılığında da ekte sunulan ve Genel Kurul Çağrısı ile birlikte maliklere dağıtılan teklif mektubunu önerdiler. Biz bu teklif mektubunu komisyon üyelerine sunduktan sonra yöneticiler ve komisyon üyeleri yeni bir teklif mektubu ile (TURKLIFT’ın teklifini iyileştirerek) 8 Ekimde genel kurula gitmemiz için karar aldık.

            Gündemin 5. Maddesi uyarınca ilgili iki teklif mektubunun değerlendirilip, birisinin kabul edilmesi veya her ikisinin de ret edilerek mahkeme sürecinin devam edilmesine karar alınması için genel kurula sunuldu. Bu biçimde metinleştirilen önerilerimiz oylamaya sunuldu. Sunulan üç öneriden birisi olan “her iki öneriyi de kabul etmeyip, 30 gün içerisinde TURKLIFT firması G Blok yönetimine 150.000.00TL (mahkeme masrafları ve avukatlık masrafları dâhil) olmak üzere ödeme yapıldığı takdirde ilgili firma ile olan mahkemeyi geri çekme yetkisini G Blok Yönetimine veriyoruz” kararı çıktı. Aksi takdirde mahkemelerin sonuna kadar devam edileceğini, bundan çıkacak masrafların G Blok yönetimi tarafından gerektiğinden kat maliklerinden isteme yetkisi verildi.

Ayrıca TURKLIFT firması ile G blok malikleri arasında bir güven sorunu olduğu için 1 Ekim 2016 tarihinde biten bakım sözleşmesinin de bu firma ile yapılmamasını, G Blok yönetiminin farklı birkaç firmadan teklifler alarak başka bir firma ile bakım sözleşmesi yapma yetkisi de yönetime verildi.

            Ayrıca:  23 Eylül 2016 tarihinde MMO bilirkişileri tarafından yapılan kontrol sonucu üç asansörümüz de kırmızı etiket aldığından:, Makine Mühendisleri’nin raporuna göre 30 gün içerisinde üç asansörün de eksikliklerinin gidererek “yeşil etiket” alması için “TURKLIFT firmasına ihtar çekilmesine”, 30 gün içerisinde yeşil etiket alınmadığı takdirde bunların da mahkeme konusu yapılmasına karar verildi.

            İlgili firmanın yeşil etiketi almaması durumunda yeni anlaşılan firmadan yeşil kart alınması talep edilip, bundan doğacak masrafların yöneticiler tarafından kat maliklerinden istenme yetkisi verilmiştir.

            Bu biçimde metinleştirilen öneriler oylamaya sunuldu. Sunulan “öneri metni” oy birliğiyle ve yukarıda yer alan şekliyle kabul edilerek onaylandı.

            Dilek ve temennilerde; Bu işlerin şeffaflık ilkesi dikkate alınarak, maliklerin mümkün olduğu kadar her fırsatta her vesileyle bilgilendirilmesi ve aydınlatılması biçiminde ifa ve icra edilmesi istendi. Ayrıca mevcut yönetimden duyulan memnuniyet ve güven dile getirilerek yöneticilere ayrı ayrı teşekkür edildi. Yönetici Hacı Yılmaz’ın teşekkür konuşmasından sonra olağanüstü genel kurul çalışmaları fiilen ve hukuken tamamlanarak; toplantı 9 Ekim 2016 Pazar günü saat 14:30’da kapatıldı.

Doğan ELÇİ, Divan Başkanı                   

Dursun ERASLANKILIÇ, Divan Başkan Yardımcısı       
Okan DEMİREL, Divan Kâtibi

"TURKLIFT ASANSÖR FİRMASI'NIN" Yasal Barış ve 2 Yıllık Yeni Bakım Sözleşmesi Hakkındaki Önerisini Görüşmek Üzere: Olağanüstü Genel Kurul Çağrısıdır

Olağanüstü Genel Kurulda Kararı Alınan İşler Tamamlanmak Üzere

G BLOK Kanalizasyon siteminin rehabilitasyonu, Rögar değişimi, İstinat Duvarı İmalâtı ve Çevre Düzenlemesi işleri tamamlanmak üzere

G Blok Yönetimi (Yöneticiliği) tarafından düzenlenen 14 Ağustos 2016 – Pazar günlü “Olağanüstü Genel Kurul” Toplantısında alınan kararlar uyarınca; Genel Kurulu müteakip sür’atle başlatılan:

- G BLOK Kanalizasyon (altyapı) sisteminin rehabilitasyonu,

- Sistemin bir parçası olan Rögarların yenilenmesi ve değişimi,

- G BLOK doğu cephesi “İç İstinat Duvarının” İmalâtı (ve)

- Bu imalât, tamirat ve inşaat nedeniyle zorunluluk arz eden “çevre düzenlemesi” tamamlanmak üzere.

Başta G BLOK YÖNETİM KURULU BAŞKANI (YÖNETİCİ) Hacı YILMAZ olmak üzere: Yönetici Yardımcıları Cuma ÇAKMAK ve son Olağanüstü Genel Kurulda seçilen Ercan ÖKSÜZ ile Apartman Görevlisi Veysel AKKOÇ’un, imalât ve inşaat süresince büyük bir vukuf ve ciddiyetle işi takip etmeleri, maliklerimiz tarafından dikkatle takip edilmiş ve takdirle karşılanmıştır. İmalât ve tamiratın, hayırlısıyla en kısa sürede tamamlanmasını ve maliklerimiz için hayırlı olmasını dileriz. (24 Eylül 2015 - EDİTÖR)  

14 Ağustos 2016 - Pazar Günü Yapılan (Balgat 100. Yıl Sitesi) "G BLOK YÖNETİMİ" Olağanüstü Genel Kurulu: "Toplantı Divan Tutanağı"

BALGAT “100. YIL SİTESİ, G BLOK YÖNETİCİLİĞİ”

14 AĞUSTOS 2016 – PAZAR GÜNLÜ “OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULU” TOPLANTI DİVAN TUTANAĞI

Balgat 100. Yıl İşçi Sitesi, İşçi Blokları Mahallesi 1524. Sokak – No: 40 adresinde vaki ve kain “G BLOK” Yöneticiliği tarafından: 28 Temmuz 2016 – Perşembe günü, yönetime ait WEB sitesinde ilân edilen ve müteakip süreçte Blok Ana Kapısı ve Kanat girişlerinde asılmak suretiyle duyurulan ve bilâhare “İlân, gerekçesi ve ASKİ’den alınan resmi yazılar eklenerek” bütün dairelere dağıtılan bildirimler uyarınca 13 Ağustos 2016 – Cumartesi günü 1. toplantısı yapılan ve fakat “Çoğunluk Sağlanamadığı” için bu güne ertelenen:

G BLOK Kat Malikleri Genel Kurulu;
14 Ağustos 2016 – Pazar günü, Saat: 12.05’de Eşanjör Dairesinde; Genel Kurula katılma hakkı bulunan ( 14 ) malik’in vekâleten ve ( 32 ) malik’in şahsen ve asaleten katılımı sonucu 46 imzalı hazirun cetveli mucibi toplanıldı.

Halihazır Yönetici Yardımcısı Cuma ÇAKMAK tarafından: Çoğunluk aranmaksızın yapılan ikinci toplantı için, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca “yeterli ve gerekli katılımın var olduğu” beyan edilerek Kat Malikleri Genel Kurulu açıldı.    

Yönetim Kurulu Başkanı ve Yönetici: Hacı YILMAZ’ın kısa bir açış ve sunuş konuşmasını müteakip gündemin 2. maddesinde yer alan saygı duruşu yapıldı., Toplantı Divanı önergesi Genel Kurul’un bilgisine sunuldu. Başkaca bir önerge olup-olmadığı soruldu. Başka bir Divan Önerisi olmadığından oylamaya geçildi. Yapılan açık oylama sonucu: Mustafa N. SINACI toplantı Divan Başkanlığına, Mehmet SORGU Divan Başkan Yardımcılığına ve Doğan ELÇİ Kâtip Üyeliğe, oybirliği ile seçildiler. 

Divan yerini aldı. Yönetimce ilân edilen gündem okundu. Usulen ve hukuken “ek veya değişiklik önergesi” olup olmadığı soruldu. Olmadığı görülünce, mevcut günden oylandı ve onaylandı. Bunun üzerine “Onaylanan gündem” görüşülmek üzere Genel Kurul hukuken açıldı ve çalışmalarına resmen başlandı.

Buna göre:  
Gündemin 4. Maddesi uyarınca, Genel Kurul çağrısı ve fazladan aidat isteminin gerekçelerini açıklamak üzere: Mevcut ve mer’i Yönetici Hacı YILMAZ’a, açıklamalarını yapmak için söz verildi. Hacı YILMAZ, kısaca ve öz olarak.; Bir önceki Genel Kurul’da, yıl içinde ilâve aidat talep etmemek; Zorunlu bir durum olursa da Genel Kurul’u toplamak üzere söz verdikleri için bu yola başvurduklarını ifade ettikten sonra; “G Blok’a ait kanalizasyon hatları tıkalı, toplam 19 adet rögar kapağının değiştirilmesi ve bahçedeki yüksek istinat duvarının acilen onarılması ve esaslı bir bakımdan geçirilmesi zorunlu. Bu nedenle sizlerden, sadece ve yalnızca 2016 yılı Eylül ve Ekim aylarında mahsus olmak üzere: Toplamda 100 (yüz) lira “ek aidat” istiyoruz. Mesele bundan ibarettir. Aksi takdirde, bahçe duvarı sıkıntı yaratacak ve tıkalı kanallar, başta etrafa yayılacak kötü koku ve lâğım taşmaları olmak üzere huzurumuz kaçacak, çevre sağlığı olumsuz etkilenecek, muhtemel şikâyetler ve yerinde yapılacak tespitler nedeniyle ASKİ sürekli olarak Yönetimimize ceza yazacaktır. Takdir Genel Kurulumuza aittir” dedi.

Yönetici Yardımcılarından Cuma ÇAKMAK ve Ercan ÖKSÜZ de ayrı/ayrı söz alarak: ASKİ bildirimi, sorun analizi, alan keşfi, bedel tespiti ve “yükleniciler için hazırlanacak ‘özel teknik şartname’ hakkında” ayrıntılı ve aydınlatıcı bilgiler vererek; Komisyon üyesi Serin KÖSE’nin bu görevinden istifa ederek ayrılması nedeniyle;. Boşalan Komisyon üyeliğine Genel Kurulca bir başka malikin atanması gerektiğini, “sözlü önerge kabilinden” Divan ve Genel Kurul’un bilgisine sundular.  

Divan tarafından, Genel Kurula katılan ve toplantıda hazır olanlara “konu ve yönetimin talebi hakkında” fikirlerini, görüşlerini, kanaatlerini ve eğer varsa önerilerini bildirmeleri istendi.    

Söz alan malikler:

Öncelikle Kanalizasyon ve istinat duvarının mevcut durumu, problem, sıkıntı veya arızanın niteliği, kaynağı, sebebi ve gerekli tamir, onarım ve bakım yapıldıktan sonra: Mümkün olan en uzun süre sağlam, kullanılabilir ve dayanıklı olması bakımından, gerekirse bir Mühendis çağrılarak veya ASKİ’den yardım alınarak ayrıntılı bir keşif yapılmasını; Ayrıca objektif, reel (gerçekçi) ve emsallere uygun bir imalât bedelinin tespit edilerek sorunu, uzun süreli biçimde kökten giderecek özellikleri haiz bir “TEKNİK ŞARTNAME” hazırlanıp.; Taliplere iletilip, teklifler alındıktan sonra “arzu eden maliklerin” huzurunda ve PAZARLIK USULÜ ile ihalenin yapılıp işin “garantili olarak ve mümkünse en kısa sürede” tamamlanmasını istediler.

Boşalan Komisyon Üyeliğine de maliklerden Mehmet SORGU önerildi. 

İstekler, öneriler, ileri sürülen fikir ve ifadeler Yöneticilere soruldu.

Yöneticiler: İleri sürülen fikirler ve taleplerin uygun ve yerinde olduğu, katılanlarca komisyon üyeliğine teklif edilen Mehmet SORGU’nun adaylık önerisine katıldıklarını; Kendisinin de mezkür Komisyonda “Üye Sıfatıyla” çalışmayı kabul ettiğini; Kanalizasyon ihalesi ile bahçe duvarının onarımı hakkında zaten kendilerinin de aynen böyle bir usul, yol ve yöntem, prosedür izleyeceklerini beyan ettiklerinden:

Gündemin 5. Maddesi Uyarınca:

“G blok kanalizasyon sisteminde vaki/mevcut tıkanma ve arızanın giderilmesi, 19 adet rögar kapağının değiştirilmesi ile Bahçe istinat duvarının tamiri işinin: Öncelikle ayrıntılı bir arıza analizi; Sebep ve sorun keşfi yapılmak.; Tespit edilen sorunlara alternatif “kalıcı çözümlerin” üretilmesini ve uygulanmasını sağlayacak bir şartname hazırlamak ve işin “yapım” bedelini (iyi ve vicdani bir araştırma ile) belirlemek suretiyle, gerekli ihalenin yapılmasına ve buna mukabil iş ve inşaat bedelini karşılamak üzere:, 2016 yılı Eylül ve Ekim aylarında, aylık 50 (Elli) TL’den toplam 100 (Yüz) TL ilâve aidat ödenmesi/alınması ile Serin Köse’den boşalan Komisyon Üyeliği’ne Mehmet Sorgu’nun, Kat Malikleri Genel Kurulunca seçilmesi..”

Biçiminde metinleştirilen öneri oylamaya sunuldu.

Sunulan “öneri metni” oy birliği ile ve yukarda yer alan şekliyle kabul edilerek onaylandı. Serin KÖSE’den boşalan Komisyon Üyeliği’ne Mehmet SORGU seçildi.

Dilek ve temennilerde: Bu işlerin şeffaflık ilkesi dikkate alınarak, maliklerin mümkün olduğu kadar, her fırsatta / her vesileyle bilgilendirilmesi ve aydınlatılması biçiminde ifa ve icra edilmesi istendi. Ayrıca mevcut yönetimden duyulan memnuniyet ve itimat dile getirilerek Yöneticilere ayrı / ayrı teşekkürler edildi.

Yönetici Hacı YILMAZ’ın teşekkür konuşmasını müteakip Genel Kurul çalışmaları fiilen ve hukuken tamamlanarak; Toplantı 14 Ağustos 2016 – Pazar günü, Saat: 12.50’kapatıldı.

Mustafa Nevruz SINACI                 Mehmet SORGU                              Doğan ELÇİ      

Divan Bakanı                                  Başkan Yardımcısı                          Divan Kâtibi

Çok Acil "OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL" Duyurusu ve Genel Kurul'a Çağrı

G BLOK, 2016 YILI (15 MAYIS 2016 TARİHLİ) "GENEL KURULU TOPLANTISI" TOPLANTI ( DİVAN ) TUTANAĞI

G BLOK Sakinlerinin Dikkatine: "Mahallemizin RAMAZAN DAVULCULARI: Ali KARAÇAR, Zülfikâr KARAÇAR, Faruk KARAÇAR ve Ali KARAÇAR"

DUYURU VE ÇAĞRI: "G BLOK GENEL KURUL TOPLANTISI"